Комплекс 1-3 Опис на проектот и становите

Комплекс 1-3 е со димензии 19х12.80м во приземје и катност П+4+Пк, со висина 17.80м од кота на тротоар до кота на венец и висина 21.22м до кота на слеме.
Пристап за пешаци во станбената зграда е овозможен од улица “Ѓорѓи Соколов”, а за моторни возила од “Улица 1”.

Главниот влез на станбената зграда е ориентиран на западната фасада и истиот се наоѓа на иста висинска кота како и тротоарот. Останатиот дел од приземјето каде се проектирани станбени единици е подигнато од кота на тротоар за 1.20м.

Паркирањето е решено на ниво на партер и на ниво на визба (кота -1.80 м), а пристапот до ниво на визба е преку двонасочна рампа со пад од 13.25% позиционирана во рамки на парцелата и пристап преку “Улица 1”.

Поради тоа што во рамки на дел од градежните парцели 1.4, 1.5, 1.6, 1.7 и 1.8 не е можно да се обезбеди доволен број на паркинг места за проектираната бруто површина, согласно член 59 став 3 од Правилник за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање, паркирањето е решено да биде заедничко со цел да го обезбедиме потребниот број на паркинг места.

Обезбеден е доволниот број на паркинг места согласно вкупната површина за градење на објектот. За овој објект потребни се вкупно 23 паркинг места кои се решени на ниво на визба и на партер, односно на ниво на визба се обезбедени 9 паркинг места, а на партер 14 паркинг места.

Од вкупниот број на паркинг места 3% се обезбедени за лица со телесен инвалидитет ( 1 паркинг место).

Во објектот се проектирани 23 станбени единици односно 11 двособни станови и 11 трособни станови, како и 4 подрумски простории во подзменото ниво и една просторија наменета за електрични инсталации (електрособа).

На катовите и поткровјето се направени пречекорувања во однос на градежната линија во согласност со член 38 од Правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање и тоа на сите 3 страни (освен кај калканскиот ѕид на северната страна) на објектот во ширина од 1.50м.

Во приземјето на објектот, проектирани се 3 станбени единици, на секој од катовите се проектирани по 4 станбени единици, а на поткровјето се проектирани 3 станбени единици. Становите се проектирани со различни површини и тоа од 42,31м² до 99,59 м² наменети за слободна продажба и тоа на следниов начин:

Приземје: Стан број 1 со површина од 26м2; Стан број 2 – 36м2; Стан број 3 – 39м2 и Стан број 4 – 63м2

I-ви кат: Број 5 – 42м2; Број 6 – 56м2; Број 7 – 59м2 и Број 8 – 78м2

II-ри кат: Број 9 – 42м2; Број 10 – 56м2; Број 11 – 59м2 и Број 12 – 78м2

III-ти кат: Број 13 – 42м2; Број 14 – 56м2; Број 15 – 59м2 и Број 16 – 78м2

IV-ти кат: Број 17 – 42м2; Број 18 – 56м2; Број 19 – 59м2 и Број 20 – 78м2

Поткровје: Број 21 – 100м2; Број 22 – 86м2; и Број 23 – 53м2

Партерот околу објектот е проектиран согласно условите кои ги налага локацијата на објектот, обезбеден е потребниот пристап за пешаци и возила како и зелени површини околу објектот. На партер и на ниво на визба е предвидена зелена површина која зафаќа 6.63% од вкупната површина на парцелата или 47,06 м2 .